如果是購買現房，購房者調查物業公司好壞的最好方式就是實地考察。當我們到達小區時，第一個接觸的是小區的門衛。購房者在看房子時就能看出門衛對陌生人的態度。一般來說，如果不是小區業主，門衛往往會盤查或要求登記。如果說小區物業服務質量高，那麼物業管理處的工作人員自然是嚴謹規范的。
購房者在實地參觀小區和物業前，還可以通過其他方式了解物業公司情況，比如上網了解物業公司背景、看一看評估情況等。網上雖然有真假評價，但也有一定的公信力。購房者在決定購房前應調查小區主管物業公司，並關注小區與物業的簽約情況。當然，看房子的時候最好是實地考察。
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平時一些老房子位於小區內，衛生不是很好，所以很多人都不願意買老舊的二手房，而且這些房子也不是由專業物業公司管理的，所以選房時可以觀察小區的衛生情況。通常我們的生活垃圾不需要拿到樓下，直接扔進樓道裏的垃圾桶，剩下的由物業公司來處理，也就是說，小區的清掃是物業公司的責任。
在我們的生活中，相信大家都會發現，不同的住宅物業收費是不一樣的，如果物業公司有不合理的收費，超出物業收費的置業人士是可以拒付的。判斷物業好壞的重點是調查物業費標准，看小區物業費定價是否適度，是否存在小區停車費、電梯使用費、垃圾清理費等亂收費行為。物業公司在我們的生活中扮演著非常重要的角色。物業公司主要負責小區管理，責任物業公司提供的服務更加豐富多樣，保障了小區業主的基本生活條件和安全。以上是物業公司在選房時如何考察的介紹，希望對您有所幫助。
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